Los caseros utilizan una lista negra de inquilinos para proteger el alquiler de su vivienda

Eduardo2 junio, 2019

Los caseros utilizan una lista negra de inquilinos para proteger el alquiler de su vivienda

La nueva ley del alquiler desata el temor entre los propietarios, que ven peligrar sus derechos en favor del inquilino. Esto no solo hace que los precios suban para asegurar un mayor beneficio en caso de que el inquilino deje de pagar la renta en algún momento, sino que ha llevado a muchos caseros ha retirar su vivienda, reduciendo así la oferta y haciendo cada vez más difícil el acceso a la vivienda.

Esto es algo que no beneficia ni a unos ni a otros. Algunos propietarios han decidido contratar seguros de hogar para asegurarse el pago en caso de un inquilino moroso. Otros, en cambio, han optado por utilizar nuestra plataforma gratuita para evaluar a sus inquilinos y consultar las evaluaciones de éstos antes de firmar un contrato de alquiler.

Las referencias sobre el inquilino como seguro para el propietario de la vivienda

El hecho de que el inquilino pueda ser evaluado sí es algo que beneficia a unos y a otros. Los caseros pueden asegurarse de que la persona que quiere alquilar su vivienda es un buen inquilino que no ha causado ningún problema en otras viviendas que haya alquilado previamente, y el inquilino ve facilitado el acceso a la vivienda gracias a estas referencias o recomendaciones que le avalan. De ésta manera, no hay necesidad de inflar los precios como medida de protección o retirar viviendas del mercado.

Lista negra de inquilinos para el alquiler de viviendas
La nueva ley de arrendamientos urbanos hace que muchos caseros decidan acudir a Evaluing para obtener referencias sobre sus posibles inquilinos antes de formalizar el alquiler.

Aunque a primera vista puede parecer una lista negra de inquilinos para caseros o propietarios de viviendas en alquiler, se trata en realidad de una base de datos con información sobre personas demandantes de alquiler. El perfil puede ser tanto positivo, si el casero ha valorado positivamente al inquilino, como negativo si el inquilino por ejemplo ha dejado de pagar la renta o ha causado destrozos en la vivienda.

Además, ésta base de datos está directamente conectada con la de hoteles y apartamentos, por lo que las probabilidades de disponer de información sobre nuestro futuro inquilino no se reducen únicamente a que otros caseros lo hayan evaluado previamente, sino que lo han podido hacer propietarios de hotel y alojamientos turísticos. Éstos últimos también aportan datos muy valiosos sobre el inquilino. Al fin y al cabo una persona que causa daños en un hotel o que no paga sus vacaciones supone un mayor riesgo para el casero que otra cuyas evaluaciones han sido siempre positivas.

El consentimiento del inquilino para que pueda ser evaluado por el casero se formaliza en el propio contrato de alquiler, ya sea de forma directa entre ambas partes o a través de intermediarios como inmobiliarias o agencias de alquiler. Se trata de un texto legal que constituye un requisito del propietario para alquilar su vivienda.

Si quieres alquilar tu vivienda sin correr riesgos con tus próximos inquilinos, te recomendamos que pruebes Evaluing, nuestra plataforma gratuita de evaluación de inquilinos para caseros. Podrás consultar si el inquilino está en nuestra base de datos y una vez finalizado el contrato de alquiler evaluar su estancia para que otros caseros puedan tener referencias sobre él en el futuro.

Agencias de alquiler vacacional e inmobiliarias también pueden utilizar gratuitamente nuestra plataforma para ofrecer un servicio más completo a sus propietarios.

El mejor seguro de hogar para caseros es la información. Y como sabiamente dice el dicho: “más vale prevenir que curar”.